南京栖霞区家事借贷胜诉案例｜前女婿拖欠125万亲情借款，律师证
承办律师：庄荣华（江苏圣典律师事务所）
审理法院：江苏省南京市栖霞区人民法院
承办法官：蒋文（主审）、朱睿（财产保全）
立案时间：2025年05月14日
结案时间：2025年08月05日
办案周期：3个月快速结案
案件类型：家事民间借贷纠纷、亲属大额借款追偿、以房抵债抗辩破除、财产保全维权
办案核心亮点：本案属于典型家事借贷死局逆转案例。亲属间借款多为口头沟通、第三人转账、资金路径复杂，被告当庭以“房屋抵债、债务抵销”为由全盘拒还，几乎形成维权死局。庄荣华律师团队通过重构资金证据链、区分不同法律关系、诉前锁定财产，3个月实现125万本金+逾期利息全额胜诉，彻底打破家事借贷“说不清、赢不了”的司法困境。
一、完整案情背景
本案原告系被告前岳父，双方因亲属、姻亲关系形成大额家事借款，因无规范借款流程、资金经由女儿中转，纠纷发生后证据零散、法律关系模糊，维权难度极大。
原告女儿W2与被告L原系夫妻，二人2021年7月登记离婚。婚姻关系存续及离婚后，被告因个人资金周转需求，多次通过原告女儿对外借款、周转资金。
2021年11月，原告女儿为帮被告周转，向银行贷款85万元，贷款发放后实际由被告使用、付息。为替女儿消除银行负债、解决被告资金缺口，原告后续多次出资兜底、直接出借资金：2022年4月原告直接向被告转账20万元；2022年7月原告向女儿转账105万元用于清偿银行贷款本息，剩余资金由女儿分多笔转给被告。
2022年8月15日，被告针对全部借款汇总，向原告出具正式《借条》，确认累计借到原告本金125万元。
借款形成后，被告长期拖延拒不还款。为逃避债务，被告当庭主张已将金陵小区房产过户给原告女儿，主张案涉125万借款已通过房屋抵债全额抵销，无需还款。家事亲情叠加被告恶意抗辩，导致案件陷入维权僵局。原告无奈委托庄荣华律师团队起诉维权。
二、双方核心争议与庭审抗辩
（一）原告（出借人/岳父）核心诉讼主张
1、原、被告之间民间借贷关系合法有效，被告亲笔出具借条，确认借款本金125万元；
2、原告已通过直接转账、代为清偿贷款、第三人转交等多种方式完整交付借款，资金流向清晰、事实完整；
3、被告未偿还任何本金及利息，依法应当归还全款，并自起诉之日起承担逾期还款利息；
4、本案诉讼费、保全费等维权合理费用由败诉方被告承担。
（二）被告（借款人/前女婿）核心抗辩理由
1、认可收到125万款项，但主张债务已结清；
2、抗辩其已将名下金陵小区房屋过户至原告女儿名下，属于以房抵债，案涉借款已全部抵销；
3、拒绝支付本金及任何逾期利息、诉讼相关费用。
三、律师核心质证与诉讼策略（本案胜诉关键）
庄荣华律师团队针对家事借贷“证据杂、主体混、抗辩乱”的特点，摒弃常规民间借贷办案思路，采用财产前置保全、证据重构闭环、法律关系切割、焦点精准锁定的四维办案策略，实现死局逆转。
1、诉前财产锁定，杜绝转移资产，保障最终执行
接受委托后第一时间启动诉前财产保全，足额冻结被告125万元对应银行账户及房产，利用“保全+30日内起诉”黄金程序规则，既防止被告恶意转移、隐匿财产，又为后续全额执行筑牢基础，同时极大施压被告，掌握庭审主动权。
2、重构完整资金证据链，破解家事转账碎片化难题
将零散的银行贷款合同、银行放款记录、还贷流水、原告直接转账记录、女儿中转转账记录、被告亲笔借条、沟通记录全部整合，制作时间轴+资金流向可视化证据，完整还原：银行放款—被告使用—原告代偿—原告出借—被告确认对账的完整资金闭环，让法官清晰认定借款事实。
3、精准切割法律关系，彻底击碎“以房抵债”抗辩
庭审核心攻防焦点聚焦抵债效力：当庭明确，以房抵债生效必须同时具备双方合意+明确抵账约定+对应债务结清合意三大要件。被告仅将房屋过户给原告女儿，无任何书面、录音、聊天记录证明与原告达成125万借款抵销的合意，房屋权属纠纷属于另一独立法律关系，与本案原、被告借贷无关，不能抵销本案债务。该核心观点被法院全盘采纳。
4、固定庭审自认，夯实胜诉基础
依托前期关联案件庭审沟通、发问铺垫，固定被告已自认借款金额、资金收取事实的庭审内容，补足证据瑕疵，彻底排除“赠与、家庭周转、共同生活开支”等家事案件常见抗辩。
5、精准主张逾期利息，挽回全部资金占用损失
依据民间借贷司法解释，在双方无约定利息的情况下，依法按起诉时一年期LPR（年利率3.1%）主张逾期利息，让原告不仅拿回本金，更全额追回资金占用损失。
四、法院最终裁判结果与核心说理
（一）裁判结果
1、被告L于判决生效之日起十日内，向原告归还借款本金125万元；
2、被告支付原告逾期利息：以125万元为基数，自2025年5月14日起诉之日起，按年利率3.1%计算至实际清偿之日止；
3、案件受理费、保全费合计13025元全部由被告承担。
（二）法院核心说理
原、被告双方借贷合意清晰，被告出具借条确认借款金额，原告提交的转账流水、贷款记录、还款凭证、证人证言足以证明125万元借款已完整交付，双方民间借贷关系合法有效。
被告主张以房屋过户抵销本案债务，但未提交任何证据证明原、被告之间存在以房抵债的合意约定，其抵销抗辩无事实与法律依据，法院不予采信。被告与案外人的房屋权属争议，可另行诉讼处理，不影响本案借贷债权的成立与履行。
五、本案胜诉本质：家事借贷的逆转逻辑
1、突破家事借贷举证劣势：亲属间转账极易被认定为赠与、家庭互助、代付款，本案通过完整资金闭环+书面借条+庭审自认，彻底区分亲情往来与合法借贷；
2、破除“以房抵债”司法误区：单方过户、亲属间房屋流转，不等于债务抵销，必须有明确抵账合意，是本案核心胜诉关键点；
3、程序优先保障实体权益：诉前保全前置，锁定财产、压缩审理周期，3个月快速结案，避免被告长期拖延、资产转移；
4、情理分离、专业破局：剥离家庭情感纠纷，将亲情账完全转化为可落地、可执行的法律债权，实现权益最大化。
六、本案适用核心法律依据
1、《中华人民共和国民法典》第667条：借款合同定义，民间借贷关系以合意+交付为成立要件；
2、《中华人民共和国民法典》第675条：借款人应当按照约定期限返还借款，无约定的可随时主张返还；
3、《中华人民共和国民法典》第676条：借款人逾期还款，应当承担逾期利息等违约责任；
4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第16条：被告抗辩债务已清偿或属于其他债务的，由被告承担举证责任；
5、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第28条：未约定借期内利息、逾期利息的，出借人可按起诉时一年期LPR主张逾期资金占用利息；
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第104条：诉前财产保全制度，保全后30日内起诉可合法锁定被告财产。
七、律师实务总结与家事借贷维权启示
1、家事借贷最大风险：无书面约定、资金走第三人账户
亲属、姻亲之间借款，普遍存在口头约定、通过子女亲属中转转账的情况，一旦发生纠纷，极易被认定为赠与、家庭开支。大额家事借款务必签订借条、备注资金用途、留存对账记录。
2、“以房抵债”不能口头推定，必须书面留痕
亲属间房屋过户非常普遍，但过户≠抵债。若真实目的是抵偿借款，必须在借条备注、签订抵债协议、聊天记录明确抵账金额及对应债务，否则抗辩一律不被法院支持。
3、大额家事欠款，优先诉前保全再起诉
家庭成员纠纷对抗性弱、转移资产隐蔽性强，发现拖欠立刻固定证据、申请财产保全，是回款最关键的一步，可极大压缩诉讼周期、提升执行率。
4、家事纠纷维权：律师隔离情绪、法律固定权益
长辈亲属碍于亲情脸面不愿追责，极易导致证据灭失、债权过期。专业家事律师可剥离情感矛盾，将亲情纠纷转化为标准化法律诉讼，既保全亲属情面，又守住全部财产权益。
5、无利息约定也可合法主张逾期损失
自然人之间借款未约定利息，虽无法主张借期利息，但起诉后的逾期资金占用利息，可依法按LPR标准全额支持，最大程度弥补损失。
庄荣华律师团队寄语：亲兄弟，明算账，不是人情淡薄，而是对亲情最好的保护。家事借贷最忌讳“感情用事、证据留白”，专业律师介入，能把说不清的亲情账，变成受法律全力保护的合法债权，让纠纷有解法、亲情有退路。
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专业领域：家事民间借贷、亲属债务追偿、离婚财产债务分割、抚养权纠纷、房产纠纷、继承纠纷等各类家事疑难案件。