成功调解｜庄荣华律师团队鼓楼法院继承纠纷经典案例！兄弟姐妹房
原创庄荣华律师团队极简家事庄荣华律师团队
2026-06-08 07:00:00
江苏
极简家事庄荣华律师团队： 咨询电话（号码同微）13770501904， 快速离婚、离婚财产分割、离婚房产分割、 离婚公司股权分割、离婚子女抚养、继承纠纷、 分家析产、家事周边法律服务、胜诉技巧、 谈判技巧等各类婚姻疑问。
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长辈离世遗留房产，多名子女因遗产分割方式分歧反目，亲属对簿公堂！原告坚持拍卖平分房款、实物拆分遗产，被告急需保留自住房屋产权，双方争议尖锐、矛盾难以调和。庄荣华律师团队全权代理被告应诉，精准把握继承案件裁判规则，巧用房产折价归并、现金补偿方案，依托成熟庭审谈判策略，当庭促成双方合意，成功帮当事人保住房屋完整产权，一次性了结全部继承纠纷，兼顾财产权益与亲情留存！
家庭法定继承纠纷中，无遗嘱遗产极易引发兄弟姐妹间的财产争议。多数继承人认知停留在“份额均分、卖房分钱”，忽略房产不可物理拆分、长期实际居住使用、居住刚需等客观现实，导致家事矛盾激化、诉讼拉锯。普通当事人不懂继承案件调解技巧、不懂折价归并司法适用规则，极易面临房屋被拍卖、产权流失、亲情彻底破裂的双重损失。
本案为2026年南京鼓楼区法院房产继承折价归并标杆调解案例，完美适配无遗嘱多继承人房产分割场景。庄荣华律师团队精准拿捏家事案件“法理+亲情”双重属性，通过完整证据支撑、精准谈判破局、定制调解方案，在最短周期内高效结案，既守住当事人房屋产权，又一次性化解全部亲属纠纷，是家庭房产继承争议最优解范本。
律师联系方式：13770501904（手机微信同号）
一、案件核心基础信息
案件类型：婚姻家事纠纷｜法定继承纠纷、房产分割、折价归并确权纠纷
审理法院：江苏省南京市鼓楼区人民法院
案号：(2026) 苏 0106 民初 号
承办法官：戴云涛
立案时间：2026年3月
结案时间：2026年6月
办案周期：3个月高效调解结案，一站式终结全部争议
代理身份：被告方全权诉讼代理人
核心难点：原、被告分割理念完全对立，原告坚持拍卖房产、均分房款，拒绝保留产权折价补偿，双方调解基础薄弱，亲属矛盾尖锐
办案结果：当庭圆满调解，成功保留房屋产权！ 法院确认房产归我方当事人所有，当事人以现金折价补偿方式给付其他继承人对应继承款项，全部纠纷一次性了结、再无纠葛，诉讼费减半低成本结案
核心价值：活用民法典继承折价归并规则，打破“必须卖房平分”的固化认知，完整保留房屋产权、保障居住刚需，最大限度降低家事诉讼损耗，实现财产权益与亲情关系双向保全
二、案件背景与双方核心争议焦点
本案为典型无遗嘱法定继承纠纷，涉案长辈夫妻二人先后离世，生前名下留有南京市鼓楼区私有房产一套。二老共育三名子女，其中一名子女早年去世，其家属依法代位继承对应遗产份额，最终形成多名继承人共有遗产的格局。
因长辈生前未订立遗嘱，未提前约定房产分割方案，多名继承人就遗产处置方式产生根本性分歧：部分继承人主张拆分房产价值、拍卖平分房款，我方当事人长期居住使用、管护案涉房屋，存在刚性居住需求，希望保留完整房屋产权，双方多次私下协商无果，最终诉至法院。
当事人面临房屋被拍卖、流离失所、亲属彻底反目的双重风险，为守住房屋产权、和平化解家事矛盾，当事人果断委托庄荣华律师团队全权代理本案应诉、调解、确权全流程服务。
团队介入后，第一时间梳理亲属关系时间线、逝者离世证明、房产权属材料、长期居住管护证据，结合《民法典》继承编规定，搭建“保留产权+折价补偿”的核心办案思路，精准匹配司法裁判口径，为当庭调解、顺利确权筑牢基础。
原告（其他继承人）核心诉讼主张
1、涉案房产为被继承人合法遗产，无遗嘱前提下，全体法定继承人享有平等继承份额；
2、主张对房产进行实物分割，或直接拍卖、变卖涉案房屋；
3、要求所有继承人按继承份额均分房屋变卖款项，坚决要求拆分房产价值、获取现金收益。
被告（我方当事人）核心答辩主张
1、案涉房产由我方当事人家庭长期实际居住、日常管护，形成稳定居住权益与生活依赖；
2、房产属于不动产，无法物理拆分，强行拍卖变卖将导致房产贬值、资源浪费，不符合遗产合理分割原则；
3、依据民法典继承规则，主张房产由我方折价归并所有，我方支付其他继承人对应继承补偿款，完整保留房屋产权，一次性化解全部争议。
三、律师核心办案策略与调解胜诉关键
本案能够顺利保房、当庭调解、一站式结案，核心在于跳出对抗式诉讼思维，以当事人核心需求（保住房产）为导向，结合完整证据支撑、精准法律适用、柔性谈判策略，精准攻破双方分歧，适配家事纠纷温情化解原则。
1、多维证据固化优势，夯实折价归并合法基础
系统归集全套案件证据：完整梳理被继承人亲属关系证明、死亡证明、房产权属登记材料，固定法定继承主体资格；重点搜集房屋长期由我方居住、管护、修缮的佐证材料，证实当事人对房屋的实际依赖与使用价值；结合不动产属性，论证房产无法物理分割、拍卖变卖易造成资产损耗，从事实与法律层面，支撑“折价归并、保留产权”的分割方案合法合理。
2、精准适用法条，贴合司法主流裁判口径
严格适用《民法典》继承编相关规定，明确遗产分割包含实物分割、折价补偿、共有多种合法方式，并非仅有“拍卖平分”一种途径。司法实践中，针对不可拆分不动产，法院优先支持实际使用人、刚需居住人取得产权、现金折价补偿其他继承人的分割方式，为本案调解方案提供坚实法律依据。
3、精准拿捏双方诉求，定制专属调解方案
精准拆解双方核心利益：原告本质诉求是获取对应继承现金收益，并非必须拍卖房屋；我方核心诉求是保留完整房产产权。庄荣华律师团队摒弃生硬对抗答辩，在法官主持下多轮柔性磋商，精准敲定折价补偿金额、付款时间、过户流程、税费承担、纠纷终局了结等细节，定制双方均可接受的一站式调解方案。
4、兼顾法理与亲情，低成本高效结案
立足家事案件特殊性，兼顾法律公正与家庭温情，避免长久诉讼加剧亲属矛盾。通过当庭调解快速定分止争，不仅帮当事人成功保住房屋产权，更实现纠纷一次性了结、再无纠葛，同时享受诉讼费减半收取的政策，极大降低当事人维权时间成本、经济成本与情感损耗。
四、本案最终调解成果
圆满收官！成功保留房产产权，全部继承纠纷一次性清零！
1、房产产权顺利归属我方当事人：法院依法确认案涉鼓楼区房产归我方当事人单独所有，完整保留房屋产权，满足长期居住刚需；
2、折价补偿规范落地：当事人按协商约定，限期向其他继承人支付对应继承折价补偿款，合法履行补偿义务；
3、过户权责清晰划分：款项支付完成后，对方无条件配合办理房屋产权变更登记，过户税费由我方当事人承担，权属变更流程顺畅无争议；
4、纠纷终局清零：双方就本案继承纠纷一次性处理完毕，后续再无任何财产纠葛、争议隐患；
5、诉讼成本大幅减免：案件调解结案，诉讼费依法减半收取，极大降低当事人维权支出；
6、亲情关系最大程度保全：柔性调解替代激烈对抗，避免亲属彻底反目，实现财产、亲情双向兼顾。
五、房产继承折价归并案件核心法律要点
1、核心法律依据
《中华人民共和国民法典》继承编规定：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
民事诉讼法调解原则：人民法院审理民事案件，应当根据自愿、合法的原则进行调解，调解达成协议的，依法制作调解书，具有强制法律效力。
2、法院核心裁判规则（本案胜诉关键）
① 房产属于特殊不动产，无法物理拆分，强行分割、拍卖变卖会损害遗产价值，法院不予优先支持；
② 多位继承人存在居住刚需、长期实际使用房屋的，法院优先支持实际占有人折价归并取得产权；
③ 继承纠纷调解协议经法院确认后，具备强制执行力，双方不得反悔，一次性终结争议；
④ 调解结案可依法减半收取诉讼费，是家事继承案件最高性价比的结案方式。
3、房产继承保房维权核心技巧
① 提前固定长期居住、管护、修缮房屋的证据，强化产权归并优势；
② 明确自身居住刚需，主动提出合法折价补偿方案，掌握谈判主动权；
③ 拒绝被动应诉对抗，优先通过法院调解化解争议，避免拍卖风险；
④ 委托专业家事律师定制分割方案，精准核算折价金额，保障权益最大化。
4、家庭财富传承事前规避建议
事前规划：长辈在世时可订立合法有效遗嘱，明确房产归属、继承份额、折价补偿方案，从源头杜绝子女继承争议；
事中处置：发生遗产分割分歧，第一时间委托家事律师介入协商，避免仓促起诉、矛盾激化；
事后维权：涉诉后优先选择折价归并、调解结案，低成本、高效率化解家事纠纷。
六、法院民事调解书核心原文（脱敏完整版）
江苏省南京市鼓楼区人民法院
民事调解书
(2026) 苏 0106 民初 号
原告：A、C（案涉继承人，身份、住址信息脱敏）
原告委托代理人：各原告配偶
被告：E、F（我方当事人，身份、住址信息脱敏）
被告委托诉讼代理人：庄荣华，江苏圣典律师事务所律师
被继承人夫妻二人先后离世，生前共育三名子女，其中一子早年去世，其家属依法享有代位继承权。二老名下遗留南京市鼓楼区涉案房产一处，因继承人就遗产分割无法达成一致，原告于2026年3月诉至本院，请求依法分割涉案遗产房产。
本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿、平等协商，达成一致调解协议，内容不违反法律强制性规定，本院依法予以确认。
双方自愿达成如下协议
一、登记在被继承人名下的南京市鼓楼区涉案房产，归被告E单独所有；
二、被告E、F于2026年7月3日前，向原告A、C分别支付对应继承折价补偿款项；
三、补偿款项全部付清后七日内，原告A、C无条件配合被告E办理涉案房产产权变更登记手续，过户产生的全部税费由被告E自行承担；
四、原、被告双方就本案所涉房产继承纠纷一次性处理完毕，双方再无其他任何财产纠葛、继承争议。
诉讼费用承担
案件受理费14250元，调解结案减半收取7125元，由原告A、C负担。
本调解协议经各方当事人签字、捺印后即具有法律效力，具备强制执行力。
审判员：戴云涛
二〇二六年六月
书记员：王晶
七、律师总结与家事维权忠告
房产继承纠纷，是最典型的“法理与亲情交织”的家事矛盾。很多家庭因无遗嘱传承、分割理念分歧，让至亲对簿公堂，最终赢了钱财、输了亲情，甚至落得房产被拍卖、资产缩水的双重损失。
结合本案成功调解经验可以明确：房产继承最优解从来不是拍卖平分、硬碰硬对抗，而是合法折价归并、柔性化解争议。司法实践中，法院不再机械适用份额均分原则，更加兼顾房屋实际使用现状、当事人居住刚需、遗产利用效率，折价归并已经成为房产继承分割的主流、最优处理方式。
庄荣华律师团队提醒：家庭财富传承、遗产分割，重在提前规划、专业处置。无遗嘱遗产极易引发兄弟姐妹反目、亲属财产纠纷，提前订立有效遗嘱、明确传承方案，是从源头规避家事诉讼的关键。若已陷入继承争议、面临房产分割纠纷，切勿盲目应诉、被动等待判决，尽早委托专业家事律师介入，通过专业谈判、定制调解方案，在守住房产、保住财产权益的同时，最大限度留存亲情温度，实现纠纷高效、圆满化解。
律师金句：家事诉讼的最高胜诉，从来不是输赢对抗，而是守住资产、留住亲情、一次性安宁落幕。
庄荣华律师简介
（圣典律所婚姻家事委员会主任）
庄荣华律师，江苏圣典律师事务所婚姻家事与财富管理委员会主任、高级合伙人、律所管委会副主任，深耕南京婚姻家事领域十余年，专精房产继承纠纷、折价归并确权、遗嘱继承争议、分家析产、离婚财产分割、抚养权争议，精通南京各法院家事审判尺度与调解规则，擅长通过诉讼+调解结合的方式，柔性化解各类家事矛盾，既保障当事人财产权益最大化，又兼顾家庭亲情维系，拥有海量继承、离婚、分家析产成功案例。
团队专注各类家事诉讼与非诉讼案件处理，以精细化取证、策略化庭审攻防、人性化调解谈判为核心，为当事人定制专属维权方案，高效解决婚姻、继承、析产、财富传承等各类家事法律难题，口碑扎实、胜诉率高。
庄荣华（13770501904）
江苏圣典律师事务所
国际注册高级私人财富管理师，圣典律所管委会副主任、高级合伙人律师，江苏圣典婚姻家事与财富管理委员会主任，江苏圣典律师事务所专业团队建设工作委员会主任，2019年优秀民商事诉讼业务律师，2020-2022年度优秀民商事律师，《清风苑》法律直播平台婚姻家事讲师，英才苑府律师授课平台婚姻家事特邀讲师，南京电视台有请当事人、法治现场特邀嘉宾律师、遗产管理师。
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