南京鼓楼区首次起诉离婚调解胜诉｜男方成功获取13岁男孩抚养权、
原创作者：庄荣华律师团队｜极简家事普法
审理法院：南京市鼓楼区人民法院
承办法官：林冬华
见习书记员：丁伟伊
承办律师：庄荣华、仲杨琦（江苏圣典律师事务所）
立案时间：2024年7月11日
结案时间：2024年7月18日
办案历时：7天、首次起诉极速调解离婚、全案财产抚养权完胜
案件核心标签：鼓楼区离婚｜首次起诉离婚成功｜13岁男孩抚养权｜两套房产分割｜房屋差价40万补偿｜婚内车辆归属｜快速调解结案｜财产债务整体切割
案件类型：离婚纠纷｜首次起诉离婚｜大龄子女抚养权纠纷｜多套房产分割｜夫妻共同财产折价补偿｜探望权细化纠纷
一、完整案情简介
本案系南京鼓楼区首次起诉极速调解离婚、大龄男孩抚养权胜诉、双房产公允分割、获大额差价补偿的标杆家事案例。我方委托人系男方，双方2009年登记结婚，2011年生育婚生子，现年13周岁，属于司法实践中需重点尊重个人意愿的大龄未成年子女。
婚后夫妻矛盾持续累积，感情逐步疏离，双方自2023年6月起正式分房分居，彻底终止共同夫妻生活，感情裂痕无法修复。诉讼前双方曾多次自主协商离婚、子女抚养及财产分割事宜，女方认可夫妻感情不和，亦同意婚生子由男方抚养。
双方核心僵局集中在两套婚内房产价值差异补偿：双方协商一致各自持有一套房屋，但女方所持房产价值更高，拒绝向男方支付房屋差价补偿，双方就此僵持不下，无法达成完整离婚协议，协议离婚彻底受阻。
为突破协商僵局、顺利离婚、锁定子女抚养权、争取房屋差价合法补偿，男方全权委托庄荣华律师团队代理本次离婚诉讼。案件立案后，庭审中女方当庭反言，全盘推翻此前协商意见，明确表示夫妻感情良好、坚决不同意离婚，案件庭审对抗性瞬间升级，首次起诉离婚面临极大驳回风险。
二、全案核心争议焦点
焦点一：夫妻感情是否彻底破裂，首次起诉能否准予离婚
女方庭审当庭反悔、坚决不同意离婚，如何通过证据与庭审策略，结合长期分房分居事实，突破首次起诉不判离的司法惯例，促成调解离婚，系本案首要核心难点。
焦点二：13周岁大龄男孩抚养权归属认定
子女已年满13周岁，具备独立认知与表达能力，需结合子女真实意愿、长期抚养现状、生活学习环境稳定性，依法确定抚养权归属。
焦点三：两套婚内房产分割方式、价值差价补偿标准
双方各自持有一套房产，但两套房屋市场价值存在明显差额，核心争议为女方是否应当支付、以及如何支付房屋差价补偿款，是本案财产部分最大争议。
焦点四：婚内车辆归属、剩余房贷承担方式如何界定
案涉宝马车辆归属、两套房屋剩余抵押贷款偿还责任、后续过户配合义务、公积金代偿款项返还规则，均需精准界定。
焦点五：抚养费标准、探望权行使规则细化
未直接抚养一方抚养费支付标准、支付周期，以及日常探望的时间、方式、接送规则，需明确落地，杜绝后续亲子纠纷。
焦点六：婚内零散财产、债务如何彻底切割隔离
三、本案办案难点
难点1：女方庭审反言，首次起诉离婚风险极高
诉前双方已协商一致离婚、子女抚养方案，但庭审中女方彻底反悔，否认感情破裂、坚决拒离，若无专业律师庭审把控与调解推进，本案极大可能首次起诉判决不准离婚，当事人需等待半年冷静期二次起诉，耗时耗力。
难点2：双房产价值不均，差价补偿争议难以调和
两套房产均为婚内财产、价值存在明显差距，女方占有价值优势房产却拒绝补差，是双方长期僵持、无法协议离婚的核心症结，普通协商难以突破利益分歧。
难点3：大龄子女抚养权需兼顾意愿与双方诉求
13岁子女抚养权属于司法重点审慎审理范畴，既要尊重子女真实生活意愿，又要平衡双方抚养诉求，需律师精准举证、合理说理，稳固我方抚养权优势。
难点4：房产房贷、公积金代偿、过户义务权责复杂
案涉房产存在剩余抵押贷款、男方公积金代为还贷、后续过户配合、款项返还等系列附属问题，权责链条复杂，约定不清极易引发后续房产纠纷。
难点5：快速结案与权益最大化难以兼顾
当事人诉求为极速离婚、彻底解决纠纷，同时需要足额拿到房屋差价补偿、保住抚养权与车辆权益，平衡“速度”与“利益”是本案核心办案难点。
四、律师团队全套胜诉办案策略
1、夯实感情破裂事实，突破首次起诉不判离壁垒
团队固定双方2023年6月起长期分房分居、无实质夫妻生活、诉前多次协商离婚的完整事实，推翻女方当庭“感情良好”的虚假陈述，向法官充分论证双方婚姻无任何和好可能性，为首次起诉调解离婚奠定核心事实基础。
2、锁定大龄子女抚养优势，稳固男方抚养权归属
结合13岁子女生活学习现状、长期陪伴模式、子女主观意愿，向法庭重点阐述男方更适配子女成长、生活、教育的核心优势，延续诉前双方一致认可的抚养方案，成功锁定婚生子由男方直接抚养。
3、精准核算房产价值差，争取40万大额补偿落地
团队对比两套婚内房产的市场价值、区位、面积、增值空间，精准核算双方持有房产的价值差额，通过庭审说理、调解谈判，最终促成女方认可差价事实，自愿承担40万元房屋专项财产补偿款，实现财产分割公允平衡。
4、细化房产、车辆、房贷全链条权责，杜绝后续隐患
明确两套房屋各自归属、剩余房贷各自独立承担；精准约定公积金代偿款项返还规则、抵押涤除、产权过户配合义务；固定宝马车辆归属男方，将所有不动产、动产权益全部固化，权责清晰无漏洞。
5、标准化落地抚养费、探望权规则
结合南京本地生活标准、子女日常开支、女方收入情况，敲定每月1000元抚养费标准；细化每周探望的时间、接送方式、时限要求，既保障女方合法探望权，又充分维护男方抚养稳定性。
6、彻底切割财产债务，实现一案终局闭环
明确双方各自名下其他财产、债务独立归属、自行承担，彻底隔离婚内经济牵连，一次性终结婚姻、子女、房产、车辆、补偿、债务全部纠纷，无任何遗留争议。
五、完整办案经过
1、原、被告2009年登记结婚，2011年生育婚生子，婚姻存续多年，后期夫妻矛盾频发，感情持续恶化。
2、2023年6月起，双方正式分房分居，终止共同生活，夫妻感情彻底破裂，无和好基础。
3、诉前双方多次自主协商离婚事宜，就子女抚养权、各自持有一套房产初步达成共识，但因房产价值差价补偿问题僵持不下，无法协议离婚。
4、男方委托庄荣华律师团队提起离婚诉讼，2024年7月11日法院正式立案受理。
5、庭审过程中女方当庭反悔，否认感情破裂，坚决不同意离婚，案件庭审争议激化，首次起诉判离难度骤增。
6、律师团队结合全案事实、证据及家事审判规则，开展多轮法庭调解，逐项化解离婚、抚养权、房产分割、差价补偿争议。
7、2024年7月18日，双方达成全套一致调解方案，当庭签署调解协议，法院依法确认效力，全案极速结案。
六、全案最终胜诉结果
1、首次起诉极速离婚：立案仅7天成功调解离婚，突破首次起诉不判离惯例，无需二次起诉、无需等待冷静期，高效解除婚姻关系。
2、13岁婚生子抚养权归男方所有：成功锁定大龄子女抚养权，由我方男方直接抚养，牢牢掌握子女抚养主导权。
3、固定抚养费支付标准：女方自2024年8月起每月支付抚养费1000元，直至子女年满18周岁，持续保障子女成长开支。
4、探望权规则清晰落地：明确女方每周日固定探望时段、接送规则，权责明确，杜绝后续探望纠纷。
5、双房产公允分割，各持一套房屋：鼓楼区502室房屋归女方所有、剩余房贷女方自行承担；鼓楼区604室房屋归男方所有、剩余房贷男方自行承担，居住权益各自落地。
6、成功获判40万元房屋差价补偿款：女方因所持房产价值更高，需于2025年2月底前一次性支付男方40万元财产差价补偿，完美平衡双方房产权益。
7、婚内车辆归属男方：案涉宝马牌车辆全部归我方男方单独所有，核心动产权益胜诉。
8、房贷、公积金代偿权责细化：明确公积金代偿款项返还、抵押涤除、产权过户配合义务，彻底规避后续房产纠纷。
9、财产债务彻底切割：双方各自名下其他财产、债务归各自所有、各自承担，无任何经济牵连。
10、诉讼费合理分担：案件受理费依法减半收取，双方按比例分担，我方诉讼成本合理可控。
七、脱敏版完整裁判文书
南京市鼓楼区人民法院 民事调解书
（2024）苏0106民初XXX号
原告：A，男，汉族，户籍地南京市鼓楼区。
被告：B，女，汉族，户籍地南京市鼓楼区。
委托诉讼代理人：庄荣华、仲杨琦，江苏圣典律师事务所律师。
本院于2024年7月11日立案受理原告A与被告B离婚纠纷一案，依法适用简易程序不公开进行调解审理。
经审理查明：原、被告2009年10月登记结婚，2011年10月生育婚生子C。双方自2023年6月起因感情不和分房分居，夫妻感情破裂，原告诉至法院要求离婚。
本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议，本院依法予以确认：
一、原告A与被告B自愿离婚；
二、婚生子C由原告A直接抚养，被告B自2024年8月起每月15日前支付抚养费1000元，直至C年满十八周岁止；
三、被告B享有每周探望婚生子一次的权利，探望方式为每周日上午9:00从原告住处接走子女，当日下午6:00前送回，原告予以配合；
四、南京市鼓楼区502室房屋归被告B所有，该房屋剩余抵押贷款由被告B自行承担；原告配合办理抵押涤除及产权变更手续，原告公积金代偿贷款部分由被告B在过户时一并返还；
五、南京市鼓楼区604室房屋归原告A所有，该房屋剩余抵押贷款由原告A自行承担；
六、案涉宝马牌车辆归原告A单独所有；
七、被告B于2025年2月底前一次性支付原告A财产差价补偿款400000元；
八、双方各自名下其他财产归各自所有，各自名下其他债务由各自承担；
九、案件受理费减半收取12870元，由原告A承担8870元，被告B承担4000元。
上述协议内容不违反法律强制性规定，系双方真实意思表示，本院予以确认，调解书经双方签收后即具有法律效力。
审判员：林冬华 见习书记员：丁伟伊 二〇二四年七月十八日
八、核心法律实务要点
1、诉前协商破裂、庭审反悔，仍可通过调解实现首次起诉离婚
司法实践中，女方庭审当庭拒离、否认感情破裂的情形极为常见，专业家事律师可通过分居事实、协商记录、庭审调解策略，突破首次起诉判离困境，实现极速离婚。
2、大龄子女抚养权优先尊重长期抚养现状与合意
13周岁大龄子女抚养权纠纷，法院重点参考长期生活学习状态、双方前期合意、子女适配度，并非单纯依据收入、房产等客观条件，协商一致+事实稳固即可顺利锁定抚养权。
3、多套婚内房产分割可采用“各持房屋+差价补偿”模式
婚内多套房产价值不均时，司法调解普遍适用各自持有+价值补差的公允分割方案，既保障双方均有居住权益，又平衡财产价值差异，实现公平分割。
4、房贷、公积金代偿、过户义务可细化约定规避风险
离婚房产分割可精准约定剩余房贷承担、公积金代偿返还、抵押涤除、过户配合等附属义务，从根源杜绝离婚后房产过户、款项追偿纠纷。
5、调解离婚可一次性闭环全部家事争议
诉讼调解可将离婚、抚养权、抚养费、探望权、房产、车辆、补偿款、债务全部写入司法文书，具备强制执行力，一案终结全部纠纷，无后续隐患。
九、律师专业深度点评
本案是鼓楼区法院首次起诉极速离婚、男方大龄抚养权胜诉、多房产差价补偿落地的典型优质案例，完美诠释了家事诉讼中“调解优先、利益最大化、效率最大化”的核心办案优势。本案最大的办案难点在于女方庭审临时反言，彻底推翻前期全部协商成果，导致案件从“可协议离婚”直接转为“激烈对抗庭审”，首次起诉面临极大的判不离风险。
若当事人自行诉讼，大概率会因举证不足、庭审应对失当、调解思路缺失，导致本次起诉判不离，需要额外等待半年冷静期，耗时费力。庄荣华律师团队精准把握本案核心痛点，不纠结于女方当庭的抗辩说辞，而是聚焦长期分房分居的客观事实、双方前期离婚合意、房产价值失衡的实质不公三大核心要点，配合法官高效调解，层层突破双方利益僵局。
本案最终实现多重胜诉：一是7天极速离婚，省去二次诉讼时间成本；二是成功保住13岁男孩抚养权，稳固男方亲子权益；三是实现双房产各持一套+40万大额差价补偿，完美平衡婚内财产价值；四是锁定婚内车辆所有权，细化抚养费、探望权、房贷过户全部细节，做到滴水不漏。
该案充分证明：离婚案件的核心胜负不在于庭审对抗，而在于专业律师对案件争议焦点的精准把控、调解节奏的精准拿捏、权益细节的全面落地，既能实现快速离婚，又能全方位保障当事人财产、抚养权核心利益。
十、当事人维权实操指引
1、诉前协商破裂、对方庭审反悔，切勿盲目撤诉
双方私下谈好离婚条件、庭审对方反言拒离的案件，无需恐慌，可依托分居事实、协商记录，通过法院调解继续推进，大概率实现首次起诉判离。
2、多套房产分割优先选择“各持房屋+差价补偿”方案
婚内多房产分割，相比拍卖、变卖、折价单一分割模式，各自持有+差价补偿更贴合当事人居住需求，分割方式更灵活、结果更公允。
3、大龄子女抚养权，重点保留长期生活陪伴证据
争取10周岁以上子女抚养权，重点留存日常照料、学习陪伴、生活起居、子女意愿相关证据，稳定的抚养现状是胜诉核心。
4、房产分割务必细化附属权责
涉及房贷、公积金代偿、过户、抵押的房产，务必在调解文书中明确各项附属义务，避免仅约定房屋归属，遗漏后续追偿、过户隐患。
5、首次起诉离婚优先争取调解结案
首次起诉离婚，调解是最快、最稳妥、权益最优的结案方式，可同时实现快速离婚、财产最优分割、抚养权精准落地。
十一、核心法律依据
1、《民法典》第一千零七十九条：夫妻感情确已破裂，经法院调解达成一致的，可依法调解离婚，不受首次起诉限制。
2、《民法典》第一千零八十四条：离婚后子女抚养遵循最有利于未成年子女原则，尊重长期抚养现状，保障子女稳定成长环境。
3、《民法典》第一千零八十五条、第一千零八十六条：不直接抚养子女一方需依法支付抚养费，同时享有法定探望权，双方可协商确定探望方式与周期。
4、《民法典》第一千零八十七条：离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，法院调解可根据财产价值、实际情况，确定差价补偿、归属分割方案。
5、《民事诉讼法》调解制度：民事案件审理中当事人自愿达成调解协议，经法院确认后具备强制执行力，一案终结全部纠纷。
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江苏圣典律师事务所｜婚姻家事与财富管理主任律师：庄荣华
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